Entre 2018 et 2023, le nombre de permis de construire délivrés en Côte d’Ivoire a presque doublé, atteignant plus de 2 000 autorisations annuelles. Si cette dynamique témoigne des efforts de modernisation administrative, les disparités régionales et les constructions illégales demeurent des obstacles à surmonter.
Une dynamique globale en forte progression
Entre 2018 et 2023, le nombre total de permis de construire délivrés en Côte d’Ivoire est passé de 1 164 à 2 072, soit un taux de croissance annuel moyen (TCAM) de 12,1 % selon l’ Annuaire Statistique du Ministère de la Construction et de l’ Urbanisme. Cette progression reflète l’impact des réformes administratives initiées par le GUPC, notamment la numérisation et la rationalisation des démarches.
Le district d’Abidjan, principal pôle économique du pays, a concentré plus de la moitié des permis délivrés sur cette période. Les communes de Cocody et Bingerville se sont imposées comme les leaders pour les permis résidentiels, tandis que le Plateau reste au centre des projets commerciaux et de bureaux. Les régions hors Abidjan, bien qu’encore marginalisées, affichent une croissance notable. Le nombre de permis délivrés en région a augmenté de 89 % entre 2018 et 2023, traduisant une montée en puissance des services déconcentrés et une urbanisation croissante.
Une croissance portée par les permis résidentiels
Les permis résidentiels dominent largement, représentant 81 % des autorisations. Cette catégorie, en forte croissance à Cocody et Bingerville, répond à une demande soutenue de logements dans les zones urbaines.
À l’inverse, les permis industriels, bien que minoritaires, ont affiché une croissance de 60 %, avec une forte concentration à Yopougon et Anyama, zones stratégiques pour les activités industrielles.
Les permis à usage commercial et de bureaux, quant à eux, ont progressé de 85 %, reflétant l’attractivité de communes comme le Plateau et Adjamé, où les investissements dans les infrastructures professionnelles se multiplient.
Les constructions illégales : un enjeu critique
Parallèlement à cette croissance, les constructions illégales continuent de proliférer. En 2023, plus de 16 000 constructions sans permis ont été recensées, un chiffre préoccupant face aux 2 072 permis délivrés la même année. Cette situation s’explique en partie par les lenteurs administratives, qui, malgré des délais moyens ramenés à 21 jours, restent un obstacle dans certaines régions.
Autre point inquiétant : le faible nombre de démolitions. Sur les 16 000 constructions illégales recensées, seulement 103 démolitions ont été effectuées en 2023, soit moins de 1 %. Ce chiffre met en lumière un manque de capacité des autorités à appliquer les sanctions nécessaires.
Perspectives pour un développement équilibré
Pour garantir un développement urbain durable et inclusif, des efforts supplémentaires sont nécessaires. Renforcer les guichets régionaux, accélérer les délais administratifs et intensifier les contrôles sur le terrain figurent parmi les priorités. Par ailleurs, une sensibilisation accrue des citoyens et des promoteurs aux avantages des démarches légales pourrait contribuer à réduire l’informalité.
