L’ annexe fiscale 2025 introduit des ajustements significatifs sur l’impôt foncier en Côte d’Ivoire. Avec des taux révisés et de nouvelles règles de calcul, les propriétaires doivent se préparer à des changements majeurs qui pourraient impacter leurs portefeuilles immobiliers.
Les propriétaires immobiliers ivoiriens devront désormais prêter une attention accrue à leur fiscalité. L’annexe fiscale 2025 introduit des changements notables qui impactent aussi bien les biens bâtis que les terrains non exploités.
Des taux d’imposition en hausse
Les propriétaires de terrains situés en zones urbaines pourraient voir leur facture grimper, les taux appliqués ayant été augmentés pour encourager une meilleure exploitation foncière :
Le taux d’imposition sur les terrains non bâtis en zones urbaines passe à 0,5 % de la valeur vénale, contre 0,2 % auparavant.Pour les biens locatifs, une hausse modérée de 0,1 % s’applique, impactant surtout les propriétés de luxe.
Des avantages fiscaux pour les résidences principales
Les propriétaires de résidences principales bénéficient d’une exonération de 25 % si la valeur de leur bien est inférieure à 50 millions FCFA. Cette mesure vise à protéger les ménages modestes face à la hausse des taxes.
Les travaux de rénovation ouvrent droit à une déduction fiscale pouvant atteindre 20 %, encourageant ainsi la valorisation des biens.
Des sanctions dissuasives pour les retards
Les propriétaires négligents devront désormais payer des pénalités plus lourdes en cas de retard.Les amendes passent de 10 % à 15 % du montant dû après une échéance de 6 mois.
Les arriérés accumulés au-delà d’un an sont soumis à une majoration de 20 %.
Entre hausses des taux et opportunités fiscales, l’impôt foncier en 2025 redéfinit la gestion des biens immobiliers en Côte d’Ivoire. Les propriétaires sont invités à se conformer rapidement aux nouvelles règles et à explorer les avantages liés aux travaux pour alléger leur facture.
