Dans le dynamisme économique de la Côte d’Ivoire, Abidjan se positionne comme un terrain fertile pour les entrepreneurs immobiliers. Le dernier recensement dévoile des tendances qui ouvrent la voie à de nombreuses opportunités de développement et d’investissement.
Abidjan, métropole vibrante de la Côte d’Ivoire, est le reflet d’une urbanisation rapide et diversifiée. Avec une population de 5 616 633 habitants répartie sur 1 261 750 ménages ordinaires, la ville offre un aperçu fascinant des différentes options de logement disponibles, allant des villas aux concessions traditionnelles.
Abobo, Adjamé, Treichville et Attécoubé : Défis de la modernisation du vieux Abidjan
La commune d’Abobo, forte de ses 1 340 083 habitants et 280 206 ménages, est caractérisée par une prédominance des concessions, représentant 39% des logements. Les maisons simples arrivent en seconde position avec 29%, suivies des logements en bande (19%) et des appartements dans des immeubles (8%). Les villas restent marginales avec seulement 3%.Cette tendance se reflète également dans les autres communes populaires comme Adjamé et Attécoubé, où les concessions dominent respectivement avec 44% et 55%.À Adjamé, les concessions constituent 44% des logements, les maisons simples 19% et les logements en bande 17%. Attécoubé suit un schéma similaire avec 55% de concessions et 21% de maisons simples. Enfin, Treichville, quant à elle, est caractérisée par une forte présence de concessions (43%) et d’appartements (24%).
Koumassi, Marcory et Port-Bouët : Diversité de l’ habitat
Koumassi présente une diversité notable de types de logements. Les maisons simples y sont prépondérantes (24%), suivies des logements en bande (21%) et des appartements (21%). Marcory, voit 36% de ses logements en maisons simples, tandis que Port-Bouët, montre une distribution équilibrée entre maisons simples (32%) et logements en bande (23%).
Yopougon : Un quartier populaire en expansion
Yopougon, la commune la plus peuplée avec 1 571 065 habitants, montre une diversité significative avec une majorité de logements en bande (26%) et de maisons simples (16%), suivies par les appartements (20%) et les concessions (27%).
Cocody : Prédominance d’habitations de standing
Cocody, en revanche, affiche un profil distinct avec 20% des ménages vivant dans des villas et 31% dans des appartements. Ce quartier prestigieux de 169 438 ménages révèle une diversité de logements, mais avec une prédominance des habitations de standing.
L’ ensemble d’ Abidjan présente une mosaïque de types de logements, reflétant la diversité socio-économique et les dynamiques de développement urbain de la ville. Cette diversité pose des défis et des opportunités pour les urbanistes et les décideurs politiques en matière de logement et d’infrastructure.