Le Conseil a entériné la création du GUPCCU, une structure intégrée aux pouvoirs élargis qui vise à rationaliser la délivrance des permis de construire tout en renforçant le contrôle urbain. Objectif : mettre fin au désordre urbain et aux constructions anarchiques.
Le nouveau Guichet Unique du Permis de Construire et du Contrôle Urbain (GUPCCU), créé par décret ce mercredi, marque un tournant dans la gestion des autorisations de construire en Côte d’Ivoire. Ce dispositif vise à fluidifier les procédures, à renforcer les contrôles en amont et à mieux encadrer la croissance urbaine.
L’enjeu est double : réduire les délais d’instruction pour les porteurs de projets, tout en assurant un cadre plus strict face aux constructions illégales et dangereuses. Le GUPCCU centralise désormais les démarches liées au permis de construire, aux agréments techniques, mais aussi à la surveillance du foncier urbain.
Ce guichet nouvelle génération devrait améliorer la sécurité juridique des investissements, faciliter la coordination entre services techniques et renforcer l’attractivité du secteur immobilier, notamment pour les promoteurs privés. Il intervient dans un contexte d’urbanisation rapide, où les défauts de régulation peuvent engendrer des pertes humaines et économiques.
Avec ce nouvel outil, le gouvernement affiche sa volonté de passer d’une logique réactive à une politique de prévention, pour bâtir des villes durables et résilientes face aux aléas climatiques et aux défis démographiques.
Encadré – Chiffres clés de l’urbanisation en Côte d’Ivoire
52 % : Part de la population ivoirienne vivant en zone urbaine en 2023 (contre 42 % en 2000)
+3,5 % / an : Taux de croissance moyen de la population urbaine (Banque mondiale)
1 500 à 2 000 : Nombre estimé de dossiers de permis de construire déposés chaque année à Abidjan
80 % : Taux de constructions non conformes aux normes d’urbanisme recensé dans certains quartiers précaires (Ministère de la Construction)
15 : Nombre d’effondrements d’immeubles enregistrés à Abidjan entre 2020 et 2024, causant plus de 100 morts
+25 % : Croissance des investissements dans le secteur de la construction entre 2020 et 2023
20 à 30 jours : Délai moyen pour l’obtention d’un permis de construire avant la réforme — objectif du GUPCCU : le ramener sous les 15 jours
